Житловий будинок блокованої забудови – це що таке?

Віктор Кузьмін
1 minute

Відмінні ознаки

Індивідуальний житловий будинок блокованої забудови можна виділити окремим типом за такими ознаками:

  • Прибудинкова територія чи спільна, або разгороженная.
  • Окремих блоків може бути від 2 до 10.
  • До кожної секції (блоку) веде свій окремий вхід. Загальних дверей, під’їздів немає.
  • Відсутні будь-які приміщення спільного користування мешканцями блоків – ні загальних сходових кліток, під’їздів, горищ, підвалів, хозблоков та ін.
  • У кожній секції проведені власні інженерні комунікації.
  • Не існує ніякої спільної власності для двох мешканців і більше.

Правові нюанси

Перед початком процедури визнання квартири житловим будинком блокованої забудови важливо пам’ятати і про такі нюанси:

  • Блокована споруда – це цілісне будова. Хоч воно має і ізольовані входи до кожного з блоків, за законом його не можна віднести до багатоквартирного.
  • У спадок передається тільки окрема секція будинку разом з прилеглою до неї ділянкою. Володіти, розпоряджатися власник також може тільки цим блоком.
  • Якщо будівля реєструється для кадастрового обліку, то в документах воно відображається цільним будовою. Окремо зареєструвати один блок ніяк не вийде.
  • Основним об’єктом права виступає ділянку, на якій розміщується будівля, а також інженерні комунікації із загальними обліковими приладами.

    • Як висновок з вищесказаного – утруднене виділення частки для кожного власника блоку. Крім того, існують і деякі труднощі при укладенні договорів про обслуговування з керуючими компаніями.

    1 2 3 4 5 6 7