Землі населених пунктів – що це означає? Види, призначення, склад

Види земель

Досить неоднозначним є відповідь на питання «Що означає категорія земель?». Землі населених пунктів, згідно з чинним законодавством, не підлягають якої-небудь однієї суворої класифікації. Крім видів даної форми нерухомості, наведених вище, розрізняють землі:

1. За ознакою приватизації та доступності. Більшість ділянок пунктів для проживання людей можуть бути переведені в приватний сектор. Виняток становить лише зона загального користування.

2. По можливості дозволеного використання. Як бачимо, існує переплетення територій, що належать до різноманітних зон. При цьому вони тією чи іншою мірою впливають один на одного. Наприклад, у тому випадку, якщо на території поселень і міст є об’єкти природоохоронного або історико-культурного значення, то порядок їх використання буде суміщений. Пріоритетними при цьому, без сумніву, стануть більш значущі цілі.

3. Знаходяться в генеральному плані містобудування («червоні лінії»). Дані ділянки в недалекому майбутньому, можливо, будуть використані під забудову міста, так що витрачатися на них і забудовувати цю зону не має сенсу.

4. Приміські. Це землі, що знаходяться в особливому положенні. Вони можуть належати до будь-якої категорії, але в той же час існує велика ймовірність їх переведення до складу поселень. Перед самою реалізацією такого плану приміські ділянки звільняють від промислових об’єктів, насаджень і будівель інфраструктурного призначення.

5. В залежності від призначення для приватних осіб. Це можуть бути ділянки, виділені для будівництва індивідуального житла, під забудову прибудовами різного призначення, для ведення людьми своїх підсобних господарств і території, зайняті садовими товариствами.