Землі населених пунктів – що це означає? Види, призначення, склад

Призначення земель поселень

Якщо проаналізувати норми Земельного Кодексу, то стає зрозумілим склад території населених пунктів. Це зазначено у статті 85 ЗК, де визначено, що означає категорія земель. Землі населених пунктів, відповідно до цієї статті, діляться на наступні зони:

– промислові;
– рекреаційні;
– для транспортних та інженерних інфраструктур;
– під суспільно-ділові потреби;
– для будівництва житла;
– сільськогосподарського використання;
– під розміщення військових об’єктів;
– для спеціальних об’єктів;
– інші.

При облаштуванні перерахованих вище зон порядок містобудування підлягає окремої регламентації. При цьому зачіпаються всі процеси, необхідні для забудови поселень, в тому числі і будівлями для приватного житла, громадськими спорудами і промисловими комплексами. Закріплена законом і обов’язок кожного з власників даної форми нерухомого майна в селищі або місті, дотримувати необхідний регламент зведення об’єктів, що встановлений уповноваженим органом. При цьому роз’яснюється, що роботи з облаштування ділянок, які належать приватним особам, повинна проводитися у відповідності з вимогами користування. Ті території, які призначені для діяльності громадської та ділової сфери міста, підлягають забудові будівлями культурно-побутового, громадського і управлінського характеру, а також мають соціальне призначення.

На ділянках, виділених для промислової зони, можуть розташовуватися об’єкти, необхідні для обслуговування сільськогосподарського сектора.
Землі населених пунктів для ведення всіх перерахованих вище сфер нерідко переплітаються між собою територіально. Саме тому ще до початку використання ділянки слід уважно вивчити регламент і карту населеного пункту в місці його розташування. Розглянемо більш докладно всі категорії земельних секторів населених пунктів.