Землі населених пунктів – що це означає? Види, призначення, склад

Коли розглядається таке поняття, як землі населених пунктів, що це означає, і що вони собою являють? Це одна з найбільш важливих сторін цивільно-правового обороту. При цьому основне призначення земель населених пунктів укладено в забудові та поступовому розвитку сіл, міст та інших муніципальних утворень.

Подібна категорія формується у зв’язку з її значущістю. Адже з ростом населення країни зростає і потреба в будівництві житла, а також у створенні необхідної інфраструктури для людей. Подібний розвиток подій державою повинно передбачатися заздалегідь, у зв’язку з чим повинні розширюватися землі населених пунктів. Що це означає? Під них поступово, по мірі необхідності, повинні бути переведені незайняті території.

Саме для цього в законодавствах різних правових актах встановлюються точні параметри тих ділянок, які могли б підлягати забудови з метою збільшення поселення. Це дозволяє розширити межі земель населених пунктів.

Законодавство

Використання земель населених пунктів, а також усі відносини, які виникають у зв’язку з здійсненням обороту цього нерухомого майна, відображені у відповідних нормативних актах. Основним з них є, звичайно ж, Конституція. Однак цей документ не містить в собі якихось конкретних регулюючих положень. Саме тому основне джерело, що містить в собі всі необхідні норми, – це Земельний Кодекс. В даний документ включено чотири спеціальні статті, які стосуються правового положення території поселень. У їх числі наступні:

1. Стаття 83 ЗК. При її вивченні можна визначитися з основним поняттям і уточнити – землі населених пунктів, що це означає. Крім того, в даній статті встановлено порядок, що дозволяє надати необхідний статус територій, що підлягають заселенню людьми. Тут же вказується і на порядок визначення меж населяемых зон. Згідно описаної у статті нормі, право визначення території і статусу належить місцевій владі. У статті також визначено і те, що будь земельну ділянку землі населених пунктів підлягає реквізиції державою у випадках реалізації генеральних планів розширення міст і їх забудови.

2. Стаття 84 ЗК. В ній регулюються питання, які пов’язані з встановленням та визначенням меж території селищ і земель. Основним моментом цієї статті, який має значення для приватних землекористувачів, є можливість включення їх власності в межі населеного пункту без здійснення реквізиції.

3. Стаття 85 ЗК. У ній встановлені види земель населених пунктів. Крім того, дана стаття регулює ті відносини, які виникають між власниками і користувачами окремих об’єктів нерухомості цієї форми. Це, як правило, держава та організації, які здійснюють постійне або тимчасове управління тими об’єктами, які розташовані в межах міста.

4. Стаття 86 ЗК. В ній дається визначення, що є приміськими зонами. Так, до цієї категорії земель відносять території, розташовані поблизу міст, а також мають з ними з’єднану інфраструктуру і загальні господарського характеру.

І, звичайно, Земельний Кодекс не може відповісти абсолютно на всі питання, які стосуються землі населених пунктів. Що це означає? Відповіді на питання, що зачіпають проблеми, пов’язані з даною категорією цивільно-правового обороту, можна знайти і в інших спеціальних законодавчих нормах.