Земельна ділянка як обєкт права власності: коментарі та особливості

Право користування

Тепер зрозуміло, які представляють об’єкти земельні ділянки. Права приватної власності на практиці в Росії досить часто намагаються порушити. І тому важливо знати про придбання прав користування землею.

Як ми вже говорили, державні та муніципальні землі без будь-яких огорож можуть вільно використовуватися громадянами, але в рамках чинних законів.

При приватній власності доведеться зіткнутися з обмеженням користування землею. Якщо ділянка обгороджена, то скористатися ним можна тільки з дозволу власника. Пройти по відкритій приватної землі допускається, про це ми вже говорили.

Права користування придбаваються:

• при оформленні ділянки у власність;
• за договорами найму/оренди;
• з дозволу господаря майна.

Тобто, треті особи фактично не можуть ні розпоряджатися, не користуватися чужою землею. В іншому випадку права власності будуть визнані незаконними.

Об’єкти

Якими бувають об’єкти права власності на землю? Земельна ділянка – це він і є. Точніше, як вже було сказано, частина землі, що має ті чи інші межі.

Крім того, об’єктом права власності є частка в нерухомості. Такий розклад зустрічається досить часто. У землі, як і іншого майна, може бути кілька власників. За подібних обставин у господарів будуть однакові права і обов’язки. Здійснювати операції з майном, що перебуває в частковій або спільній власності буває проблематично.