Земельна ділянка як обєкт права власності: коментарі та особливості

Властивості

Земельна ділянка як об’єкт земельних відносин (і майнових у тому числі) володіє усіма властивостями нерухомості. Крім того, він є оборотоспособным.

Що це означає? Об’єкти подібного типу можуть вільно переходити від власника до власника, а також відчужуватися, якщо законом не передбачено інше.

Земля як об’єкт прав власності в Росії вважається унікальним майном. Саме тому необхідно знати все про регулювання правовідносин земельної типу.

Оцінка

Внесення відомостей про ділянку в кадастр і оцінка земельної власності – це дві операції, з якими зіткнеться кожен власник. Як ми вже говорили, земля вважається нерухомістю. У Росії вся нерухомість заноситься в Росреестр (державний кадастр). Крім того, їй присвоюються номери, за якими можна швидко відшукати характеристику об’єкта.

Оцінка землі дозволяє виявити реальну державну ціну на відповідне майно. Цей показник дуже важливий при продажу ділянки.

Оцінку проводять спеціальні служби раз на 5 років. З-за цього рекомендується регулярно оновлювати кадастрові паспорти і виписки з ЕГРП.