Земельна ділянка як обєкт права власності: коментарі та особливості

Права власника за ЦК

Що говорить закон про земельні ділянки як об’єкти права власності? За Цивільним кодексом (стаття 261) власник даного майна може користуватися всім, що розташовується в межах його дільниці і під ним в тому числі.

Але і тут є деякі обмеження. Використання того, що є на землі і під нею, допускається, якщо інше не передбачено законами “Про земельні надра” та про використання повітряних просторів. Також права власника ділянки закінчуються там, де порушуються права громадян.

Звідси випливає, що власник має право:

• використовувати для власних потреб підземні води, корисні копалини, ставки, кар’єри;
• зводити будь-які будови у відповідності з встановленим законодавством;
• проводити меліоративні роботи;
• реалізовувати інші передбачені права власності.

Будь курсова “Земельна ділянка як об’єкт права власності” містить в собі раніше перераховану інформацію про правах господаря ділянки. Далі ми розглянемо інші операції із землею більш докладно.

Про інші права

Про що йдеться? Земля як особливий об’єкт нерухомості розглядається в Росії вже тому, що кожна ділянка унікальний. І на ній можна зводити різноманітні об’єкти.

Тим не менш, не варто забувати, що за ЦК РФ земля – це нерухомість. А значить, власник має право на здійснення наступних операцій:

• продаж;
• здача в оренду;
• використання для особистого проживання/городництва/садівництва;
• виділення часток;
• відчуження;
• використання як застави;
• передачу прав на спадщину;
• переоформлення майна за дарчими.

У цій сфері, як правило, питань немає. Розглядаючи земельна ділянка як об’єкт права власності, як нерухомість, громадянин повинен пам’ятати, що зі своїм майном він має право вчинити як хоче, якщо це не суперечить прийнятим законам.