Земельна ділянка – це… Поняття і типи

Що таке кадастровий номер

З такими визначальними характеристиками як межі, площа та адреса ділянки все більш чи менш зрозуміло (принаймні тим, хто не прогулював в школі уроки геометрії). А ось, що таке кадастровий номер земельної ділянки, відомо далеко не всім.

В Російській Федерації і Україні є державні кадастри нерухомості. Списки, в яких фіксуються і зберігаються дані про все нерухоме майно, що перебуває в кожній з країн. Всі об’єкти, внесені туди, володіють власними унікальними (не повторюються на території даної країни) номерами.

У Російській Федерації він виглядає наступним чином – АА: ВВ: CCCCCC: КК.

• АА – номер кадастрового округу.
• ВВ — район кадастру.
• CCCCCC — код кадастрового кварталу (в окремих випадках може складатися не з шести, а з семи цифр).
• КК — безпосередньо сам номер земельної ділянки.

На території України кадастровий номер земельної ділянки має дещо інший формат. Принцип його цифрового шифрування аналогічний: АААААААААА: ВВ: ССС: КККК.

Відповідно до законодавства, неможливо ніяк придбати у власність земельну ділянку (купити або отримати в спадок), а також продати або здійснити з ним іншу операцію при відсутності кадастрового номера. Причому це ж правило поширюється і на будь-які споруди, розміщені на ньому. Даний цифровий код є для наділу тим же, що ідентифікаційний номер платника податків для громадянина.