Загальні підстави виникнення прав на земельні ділянки

Віктор Кузьмін
1 minute

Які потрібні документи?

Якщо є загальні підстави виникнення прав на земельні ділянки, що дозволяють оформляти їх у власність, то для правильного процесу реєстрації знадобляться документи:

  • правильно складена заява;
  • квитанція на оплату державного мита;
  • паспорт заявника;
  • якщо звертається в Росреестр представник, то у нього повинен бути не тільки паспорт, але і довіреність, засвідчена у нотаріуса;
  • установчі папери компанії;
  • рішення ради директорів на проведення операції з землею;
  • довідка фірми, в якій зазначаються всі активи, що належать їй;
  • правовстановлюючі документи на ділянку;
  • договір, на підставі якого переходить право на землю;
  • інші документи при необхідності.

Таким чином, підстави появи прав є головним причинами для використання нерухомості та її правильного оформлення.

Як припиняються права?

Існують певні причини, при яких можуть припинятись права відносно різних ділянок. Вони можуть бути примусовими або добровільними.

Добровільні причини

Власники ділянок землі можуть позбутися прав на цю нерухомість добровільно з різних причин, до яких відноситься:

  • Ліквідація компанії. Якщо фірма закривається, то всі активи, що перебувають на балансі, продаються, а отримані від цього кошти спрямовуються на погашення боргів. Якщо залишаються після цього процесу зайві гроші, то вони розподіляються між колишніми засновниками.
  • Відчуження землі державою на підставі певних законів, для чого встановлюється викупна ціна, що влаштовує власника землі. Складається угода на добровільній основі, що дозволяє власнику вигідно продати територію.
  • Смерть власника землі, у якого відсутні законні спадкоємці. У цьому випадку земля переходить у власність муніципалітету. Влади можуть далі розпоряджатися цим майном на свій розсуд.
  • Добровільна відмова з боку власника від прав на ділянку землі. Для цього їм подається заява в Росреестр. На підставі цього документа ділянка переходить у власність муніципалітету. Зазвичай таке рішення приймається, коли у людини відсутні кошти для сплати податку на майно або він просто не бажає користуватися землею за призначенням.

    • Всі вищевказані ситуації припускають, що власник землі добровільно відмовляється від прав від неї.

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10