Загальні підстави виникнення прав на земельні ділянки

Угоди по відчуженню

До них належить договір міни або дарування. У першому випадку ділянку змінюється на інший об’єкт нерухомості. Цей процес може здійснюватися з доплатою з боку будь-якого учасника. Угода міни має складатися за спеціальною формою, а також реєструється нотаріусом.

Іншою підставою виникнення прав на земельні ділянки виступає договір дарування. За нього власник передає іншій особі територію безоплатно. Такий документ також фіксується в Росреестре. Існують певні ситуації, при яких може бути розірваний такий договір, наприклад, обдаровуваний вчиняє дії, що призводять до псування майна, або ж їм вчиняється злочин проти дарувальника або його родичів.

Передача по спадку

Підставою виникнення права власності на земельну ділянку виступає свідоцтво про спадщину. Земля може переходити іншим особам на підставі даних, прописаних у заповіті, а при його відсутності надається ділянка прямим спадкоємцям.

Для одержання землі у такий спосіб людина повинен прийняти спадщину. У нього входять не тільки цінності, що належали померлій людині, але і його борги, які повинні погашатися спадкоємцем в межах отриманого майна.

Така угода є односторонньою, але для її реєстрації доводиться користуватися послугами нотаріуса.