Як реєструються угоди?
У ст. 164 НК вказується, що всі операції, що здійснюються щодо землі, повинні обов’язково реєструватися. Винятком є ситуація, при якій надається державою територія в оренду на термін до одного року.
Сама процедура реєстрації ділиться на етапи:
Є офіційні папери на землю, причому вони можуть бути договором міни, купівлі-продажу чи дарування, а також можуть видаватися відповідні папери державними властями після проведення торгів.
Збираються додаткові документи. Якщо заявником виступає приватна особа, то від громадянина буде потрібно паспорт і деякі інші документи, наприклад, ІПН, СНІЛС, документи про наявність інших об’єктів власності та інше. Якщо заявником є компанія, то вона готує реєстраційні папери, св-во про реєстрацію, ІПН та інші папери.
Складається заява, що дозволяє зареєструвати права на землю. В ньому зазначаються підстави виникнення прав на земельні ділянки. Кодекс вимагає формування даного документа за спеціальною формою, тому бажано взяти бланк в Росреестре.
Всі документи передаються у відділення Росреестра, для чого можна відвідати його особисто чи надіслати папери поштою. Також допускається користуватися електронним способом, але для цього у заявника повинна бути ЕЦП.
Документація приймається та реєструється працівником установи. Далі здійснюється її ретельна перевірка, покликана визначити законність вимог заявника, а також важливо переконатися у відсутності протиріч. Перевіряється законність укладеної угоди.
Якщо відсутні які-небудь проблеми і порушення, то заявник отримує свідоцтво про реєстрацію права. Додатково він може замовити виписку з ЕГРН.
Реєстрація здійснюється протягом 12 днів після надання всієї необхідної документації, якщо папери передавались у паперовому вигляді працівникові Росреестра. Якщо ж документи направлялися в електронному вигляді, то на реєстрацію виділяється не більше одного дня. 1 підстави виникнення прав на земельну ділянку можуть передбачати перехід права власності, а інші полягають у можливості користуватися тільки територією.
