Загальні підстави виникнення прав на земельні ділянки

Причини поява орендних прав

Щодо різної землі можуть бути не тільки права власності, але і орендні права. Вони виникають при складанні відповідного орендного договору.

Підставою виникнення права оренди земельної ділянки виступає офіційну угоду. Воно може складатися з:

• державними властями, що пропонують землю для різних цілей, наприклад, для сільського господарства, будівництва комерційного або житлового об’єкта, а також для інших напрямків;
• муніципалітетом, причому може оформлятися договір на термін до 5 років або в довгострокову оренду, яка може сягати навіть 49 років;
• приватним власником, представленим компанією або громадянином. У цьому разі В договорі вказується термін дії угоди, а також прописуються всі дії, які можуть здійснюватися орендарем на території.

Підстава виникнення права користування земельною ділянкою повинно підтверджуватися офіційними документами. Вони не завжди реєструються в Росреестре, так як це вимагається стосовно контрактів, укладених на строк, що перевищує 1 рік.