Як продати квартиру, куплену на материнський капітал: умови, інструкція

Процес продажу

Можна продати квартиру, куплену на материнський капітал, якщо виконати даний процес в правильній послідовності дій. При цьому повинні обов’язково враховуватися інтереси неповнолітніх, які є власниками частини житла.

Вся процедура продажу нерухомості поділяється на послідовні етапи:

• пошук покупця на квартиру;
• підготовка документів, необхідних для отримання дозволу на процес від органів опіки;
• отримання офіційного документа, на підставі якого громадяни справді можуть продати свою нерухомість, причому діє він тільки протягом трьох місяців;
• покупець передає аванс, представлений первинним внеском;
• реєструється угода в Росреестре;
• проводиться остаточний розрахунок між двома учасниками угоди.

Розрахунок може здійснюватися різними способами, але найбільш часто для цього використовується банківська комірка.

Які потрібні документи?

Досить часто в інтернеті створюються пости, де йдеться: «хочу продати квартиру, куплену на материнський капітал», але при цьому самі громадяни не розбираються в тому, як здійснюється дана операція. Для її реалізації потрібно заздалегідь підготувати документацію, що підтверджує чистоту угоди. До них відноситься:

• діючий дозвіл на процедуру, видане органами опіки;
• документи всіх власників нерухомості, представлені копіями паспортів і свідоцтв про народження;
• папери на продавану нерухомість, до яких відноситься виписка з ЕГРН, технічний паспорт, техплан та інші наявні папери;
• попередній договір продажу житла.

Покупці можуть запросити додаткові документи.