Як продати квартиру, куплену на материнський капітал: умови, інструкція

Які повинні дотримуватися умови?

Багато батьків цікавляться тим, як продати квартиру, куплену на материнський капітал. Умови, які повинні дотримуватися при реалізації цього процесу, встановлюються на законодавчому рівні. До них відноситься:

• всі неповнолітні власники об’єкта не повинні в результаті вчинення даного процесу позбутися свого майна, тому їм в новій квартирі пропонується така ж частка або відкривається окремий рахунок, куди перераховується потрібна частина суми, отриманої від продажу житла;
• не допускається зменшення частки дітей, якщо не використовується компенсація;
• батьки повинні після продажу однієї квартири надати своїм дітям інше місце для постійного проживання, в якому повинні створювати оптимальні умови для життя;
• якщо батьки бажають переїхати з міста в село, то вони повинні для отримання дозволу надати працівникам органів опіки відповідні докази та підстави для прийняття такого рішення, наприклад, потрібна зміна роботи батьків;
• найбільш часто дозвіл видається, якщо батьки стверджують, що після продажу квартири ними буде куплена велика за розміром нерухомість з ідеальними умовами для проживання дітей.

Якщо батьки спробують скористатися різними сірими схемами, що дозволяють уникнути отримання дозволу, то угода буде через суд оскаржена. Це призведе до того, що покупець втратить купленого об’єкта, тому продавець повинен повернути йому всю раніше виплачену суму.