Як офіційно здати квартиру: покрокова інструкція. Договір оренди квартири між фізичними особами. Переваги законної здачі квартири
У вас є у власності вільна квартира, в якій ніхто не живе? Вона простоює, і ви витрачаєте багато грошей, часу і сил на її утримання? Пора це припинити і зробити нерухомість джерелом доходу! Як офіційно здати квартиру і що для цього потрібно? Відповіді на ці запитання ви знайдете в цій статті!
Розглянемо переваги законної здачі квартири
1. Укладення договору. Це допоможе уникнути багатьох непередбачених витрат і навіть може вберегти від великих проблем. Всі ми знаємо, що наймачі бувають різні. Одні дуже порядні, чесні і акуратні. Інші – безладні і безвідповідальні, а ще зустрічаються навіть шахраї. Саме остання категорія людей може доставити вам багато проблем. Тому уважно придивляйтеся до особистості наймача. Бувають випадки, коли квартиронаймачі виносять з квартири майно і техніку, псують ремонт і меблі. Щоб цього не сталося, необхідно укласти договір оренди квартири між фізичними особами. До нього потрібно докласти детальну опис майна, яке на момент здачі квартири в ній знаходиться, описати недоліки, які є. Також важливо вказати в ньому, хто буде нести відповідальність за поломки обладнання, псування ремонту і так далі. Важливо вказати в даному документі паспортні дані наймача!
2. Відсутність додаткових витрат. Кому оплачувати комунальні платежі? Телефонні рахунки? Інтернет? Ви прописали це в договорі? Якщо ні, то вам доведеться розбиратися вже по факту з вашими наймачами. Зауважимо, що не всі з них готові оплачувати ці витрати, якщо ви це заздалегідь не обговорили. Ваші квартиронаймачі могли запланувати суму, про яку ви домовилися, і відкладати її з заробітної плати. І коли прийде кілометровий рахунок за телефон або комуналку, вони відмовляться сплачувати, або у них не буде грошей, тому що вони всі витрати планують заздалегідь. І ви залишитеся ні з чим.
3. Неможливість афери. Ви здали квартиру дівчині-студентці, а там живуть 15 робочих? Якщо ви вирішите здати квартиру в оренду офіційно, то вам така ситуація не загрожує. В іншому випадку все можливо!
4. Ви чисті перед законом. Що може бути краще? У Російському законодавстві прописано, що якщо ви хочете здати квартиру в оренду, то вам слід сплачувати податок на доходи від оренди квартири. Якщо ви захочете піти від оплати, то вам загрожує штраф, а в деяких випадках навіть кримінальна відповідальність! Не доводьте до цього. Здавайте квартиру законно!
З перевагами розібралися. Саме час перейти до покрокової інструкції.
