Як офіційно здати квартиру: покрокова інструкція. Договір оренди квартири між фізичними особами. Переваги законної здачі квартири

Крок 1: підготовка приміщення

Для початку необхідно оцінити ступінь готовності приміщення до здачі:

• Перевірити всю техніку, яка є. Можливо, щось не працює і потребує заміни. Щоб потім не було розборок з наймачами.
• Також варто оцінити, чи достатньо в будинку меблів, і в якому вона стані. Можливо, потрібно щось докупити. Оскільки чим більше квартира укомплектована, тим дорожче її можна здати, а отже, дохід від здачі квартири в оренду буде більше.
• Якщо в квартирі давно не було ремонту – зробіть його. Не обов’язково купувати дорогі матеріали. Головне, щоб вони були надійні. Приділіть увагу проводку і сантехніку! Забезпечте себе та майбутніх мешканців. Ситуації бувають різні, ніхто не застрахований від замикання проводки і прориву труби. Але ви можете прикласти невеликі зусилля і звести ризики до мінімуму. Думайте про наслідки. Квартиру, в який був пожежа або повінь, навряд чи хто-небудь захоче знімати. А значить, ви втратите дохід від здачі квартири в оренду. А також гроші, які ви вкладете в ремонт. Тому що не факт, що наймач захоче відшкодувати вам збитки. Обов’язково включіть в договір оренди квартири між фізичними особами пункт, присвячений подібних обставин, і пропишіть відповідальних осіб!
• Заберіть всі свої цінні речі. Зробіть прибирання, щоб квартира виглядала чистою і комфортною. Зараз на затишні квартири дуже великий попит.
• Підготуйте всі необхідні документи, а також ліквідуйте борги з комунальних послуг, якщо вони у вас є.