Як офіційно здати квартиру: покрокова інструкція. Договір оренди квартири між фізичними особами. Переваги законної здачі квартири

Як офіційно здати квартиру, якщо у неї 2 власника?

Нерідко буває так, що однією квартирою володіють кілька осіб. Що робити в такому випадку?

По-перше, отримати згоду всіх власників на здачу. Далі є два варіанти розвитку подій.

Розглянемо найменш витратний варіант, який не потребує додаткових витрат. Дійте згідно з алгоритмом, наведеним вище, однак пам’ятайте, що договір повинні підписувати всі власники власноруч!

По ряду причин, наприклад, якщо один з власників живе в іншому місті і не може приїхати для укладення договору, можна використовувати 2 варіант здачі квартири. Як офіційно здати квартиру в цьому випадку?

Дієте згідно з алгоритмом, наведеним вище. Однак вам буде потрібно додатковий документ, тобто нотаріальна довіреність від власника. У ній буде прописано, що ви можете одноосібно здавати квартиру в оренду і отримувати за це кошти.

Зверніть увагу, що така довіреність безкоштовно не робиться! Вам доведеться заплатити. І як правило, досить значну суму.

Чи можна здати квартиру, що знаходиться в іпотеці?

Дійсно, це досить популярний питання у власників квартири, купленої за програмою іпотечного кредитування. Як офіційно здати квартиру в цьому випадку? Для початку вам необхідно заручитися дозволом банку на такі дії. Якщо воно отримано, то дійте згідно алгоритму. Ніяких складнощів в цьому випадку не виникне.

Проте бувають ситуації, коли позичальники приховують факт здачі квартири, що знаходиться в іпотеці. Що їм загрожує?

По-перше, штраф від держави за несплату податків. По-друге, санкції банку. Він може зажадати достроково сплатити кредит. Або виписати штраф.