У чому різниця ІЖС і ЛПХ? Індивідуальне житлове будівництво та особисте підсобне господарство
Володіння землею – це дуже престижно. Кожна людина хоче мати свій дім, особливо це стосується жителів великих міст. Проте не завжди виходить придбати відповідну дачу, котедж або індивідуальне житлове будівництво, та й ціна не завжди влаштовує. Громадяни, які бажають мати у власності нерухомість за містом, купуючи ділянки, стикаються з такими поняттями, як ЛПХ, ІЖС, СНП і ДНП. Всі вони характеризують те, для чого конкретно призначена земля.
Категорії ділянок землі
У чому різниця ІЖС і ЛПХ? Розберемося. Земельні ділянки на території РФ класифікуються за статусом відчуження, відомчим принципом і цільовим призначенням. Основними формами в цивільному обороті є такі ділянки, на яких містяться індивідуальні житлові об’єкти, тобто ІЖС, і здійснюється сільськогосподарська діяльність, тобто ЛПХ, що знаходяться в особистому користуванні для вирощування непродовольчих і продовольчих рослин, різних угідь і утримання худоби. Розглянемо питання докладніше.
Землі ЛПХ видаються або купуються сім’єю і окремим громадянином для виробництва сільськогосподарської продукції: діяльність не може направлятися на одержання дивідендів, а продукція, отримана в даному випадку, може використовуватися виключно для власних потреб. Така форма володіння являє собою наслідок бытовавшей в СРСР системи, коли вирощені тварини і город не можна було використовувати як один із способів збагачення.
Ділянки під ІЖС мають призначення як інструменту реалізації права на житло кожного громадянина, яке передбачається Конституцією РФ:
- будівництво житлового будинку проводиться за рахунок грошей, що належать власнику;
- у споруджуваного будови є ряд обмежень;
- це споруда повинна використовуватися тільки однією сім’єю;
- житлове будівництво може бути заввишки не більше трьох поверхів.
Зараз є програми кредитування певних категорій осіб, які можуть вдатися до державної підтримки в процесі будівництва індивідуального житла. У чому різниця ІЖС і ЛПХ, цікавить багатьох.
