У чому різниця ІЖС і ЛПХ? Індивідуальне житлове будівництво та особисте підсобне господарство

Сутність ЛПХ і ІЖС

Індивідуальне використання ділянки землі з метою будівництва приватного будинку може бути в обох випадках. Однак при процедурі оформлення є деякі обмеження, і їх необхідно брати до уваги. ІЖС, по суті своїй, призначається для будівництва житла або одним громадянином, або родиною. Це означає, що немає перешкоди для оформлення відповідної документації та подальшої передачі об’єкта в користування.

Ділянки ж землі ЛПХ виділяються із земельного фонду в першу чергу для того, щоб розвиватися підсобні господарства, які забезпечують потреби конкретної сім’ї в сільськогосподарських продуктах. При цьому будівництво до такого виду діяльності не має відношення, виключаючи тільки зведення будівель господарського призначення. На сучасному етапі процедура зміни призначення землі спрощена і відрізняється декларативним характером. Громадяни, які мають будову на ділянках ЛПХ, завдяки «дачної амністії» і з допомогою заяви про будівництво можуть оформити у власність житловий об’єкт. Потрібно враховувати, що є певні обмеження при використанні таких угідь для будівництва. В першу чергу, вони пов’язані з місцем розташування ділянки та її площею.