У чому різниця ІЖС і ЛПХ? Індивідуальне житлове будівництво та особисте підсобне господарство

Відмінності від ДНП

Крім форм, описаних вище, які характеризують напрям використання ділянок землі, існують також:

• садові некомерційні товариства або СНТ;
• побудовані на землі будинку під заступництвом дачного некомерційного партнерства або ДНП.

Такий тип як ДНП відрізняється від згаданих вище тим, що побудований об’єкт не обкладається обов’язковою державною реєстрацією. Однак у ньому при цьому дозволено прописатися. Наступним відмінністю є право закласти житло в будь-якої кредитної організації. Достоїнствами ДНП також виступає можливість будівництва житла, не погоджуючи це з архітектурними та іншими контролюючими установами.

Переваги і недоліки

У кожного типу ділянок для будівництва будинку існує ряд переваг. Головним мінусом ЛПХ в межах селища або міста є відсутність гарантій держави на створення інфраструктури. Однак ціна на подібні ділянки дещо менше. Крім цього, хоча на законодавчому рівні дозволяється прописка, її також неможливо гарантувати, оскільки для цього потрібно поштову адресу, який передбачає назва вулиці та номер будинку, а вони, звичайно ж, відсутні в реквізитах тих ділянок землі, які мають сільськогосподарське призначення. Муніципалітет може вирішити це питання. Однак на певному етапі це малоймовірно, або занадто дорого.

Ми розглянули, в чому різниця ІЖС і ЛПХ.