У чому різниця ІЖС і ЛПХ? Індивідуальне житлове будівництво та особисте підсобне господарство

Що ж краще?

Головна відмінна риса між цими двома видами – це зобов’язання державних або муніципальних структур підвести енергоносії та організувати інфраструктуру. Відповідно, ділянки під індивідуальне житлове будівництво підлягають такої гарантії, а будівництво на землях, що мають статус ЛПХ, здійснюється на свій страх і ризик. Однак практичні приклади показують, що допомоги з боку структур влади доводиться досить довго чекати в обох випадках. А це означає, що існуюче розходження практично зводиться нанівець.

Що вигідніше?

Земельні ділянки, що мають статус ЛПХ в межах населених пунктів, зараз в незначній мірі дешевше. Однак така різниця істотно збільшується поза меж. Обумовлюється це тим обставиною, що за селищами і містами є орні земельні ділянки, а вони на підставі закону за цільовим призначенням не можуть бути використані для подальшого будівництва.

Зміна цільового призначення можлива завдяки нинішній системі судових вердиктів та інших маніпуляцій з російським законом. Однак такі дії можуть бути оскаржені в майбутньому прокуратурою або іншими державними структурами. В результаті акт переведення земельної ділянки в розряд промислового анулюється. Що стосується будівель, то вони зносяться. У той же час статус земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва дає гарантований допуск держави на проектування, подальше будівництво і введення житла в експлуатацію, якщо воно побудоване в законодавчих рамках.