Що таке довгострокова оренда землі

При яких умовах надається земля?

Довготривала оренда землі з правом викупу надається при дотриманні вимог:

• територія не повинна бути оформлена на іншу людину;
• не допускається наявність на землі будь-яких безхазяйних об’єктів;
• не повинно бути на ділянці загальних комунікаційних мереж.

Кожна людина або фірма, які претендують на укладання такого контракту з муніципальними властями, повинні заздалегідь визначитися з метою застосування території.

Плюси оренди

Довготривала оренда землі має безліч переваг для орендарів. До них відноситься:

• надаються необхідні території на тривалий термін, який може досягати навіть 49 років;
• по закінченні терміну дії даного контракту є можливість викупити землю;
• допускається здавати ділянки в суборенду, але при цьому важливо повідомити про таке рішення муніципальні влади, причому така діяльність може стати джерелом непоганого прибутку;
• дозволяється достроково розривати договір, якщо в цьому є необхідність;
• можна будувати на землі різні споруди або отримувати прибуток за рахунок її використання.

При складанні довгострокового договору оренди землі громадяни або фірми можуть бути впевнені в тому, що угода є юридично чистою і законною. Практично відсутня можливість для оскарження договору купівлі-продажу, якщо приймається рішення про викуп нерухомості. Якщо земля в довгостроковій оренді, і продають гараж, побудований на ній, то оформляється орендний договір договір на покупців, які далі можуть викупити цю територію.

До мінусів відноситься те, що якщо у муніципальної влади або державних органів виникне необхідність скористатися територією, то вона легко вилучається шляхом дострокового розірвання контракту. Також не всі громадяни можуть скористатися такою пропозицією.

Якщо планується скористатися ділянкою для ІЖС, то максимально він надається на 20 років.