Що таке довгострокова оренда землі

Для яких цілей орендується земля?

Взяти землю в довгострокову оренду компанії та фізособи можуть для різних цілей. Перед безпосередньою подачею заяви на оформлення території слід перевірити, яке її призначення, так як користуватися нею можна тільки при врахуванні цих даних.

Зазвичай оформляється такий договір з муніципальною владою для використання землі в наступних цілях:

• зведення комерційних чи приватних об’єктів, що використовуються для отримання прибутку або проживання;
• ведення підприємницької діяльності;
• проведення різних інженерних комунікацій, щоб їх можна було підключити до різних об’єктів;
• застосування надр землі;
• здійснення сільськогосподарських робіт;
• будівництво доріг або магістралей.

Допускається орендарям міняти мета використання землі, але для цього треба подати відповідну заяву адміністрації регіону. Якщо не будуть повідомлені влади про те, що ділянки використовуються не за призначенням, то це може стати підставою для дострокового розірвання контракту.

Терміни оформлення

Взяти в довгострокову оренду землю у держави можна на різні періоди часу. При цьому є певні максимальні і мінімальні обмеження по терміну.

Максимально можна скласти договір на 49 років, причому не завжди орендарі отримують схвалення на цей період, так як регіональні влади оцінюють, який стан земельного ринку в місті, а також враховується категорія ділянки.

Мінімально можна оформити в довгострокову оренду землю на 5 років.

Найбільш часто укладаються контракти на термін від 3 до 10 років. У будь-якому випадку угода потрібно зареєструвати в Росреестре.