Розірвання договору оренди: покрокова інструкція. Угода про розірвання договору оренди
Односторонній порядок
Відмова від виконання своїх зобов’язань одним з учасників, у відповідності з загальними правилами, не допускається. Дане положення вважається логічним продовженням закріпленої в ст. 310 норми, розпорядчої неприпустимість даного дії. Однак якщо така можливість вказана в умовах документа, то відмова буде легітимним. Відповідно, в якості правового наслідки односторонньої відмови буде виступати розірвання договору оренди. Лист, зразок якого наведено нижче, повинно ставити до відома іншу сторону про проведених заходах. У цьому разі має місце так званий “позасудовий порядок”.
Правила оформлення
Зразок угоди про розірвання договору оренди, незалежно від того, яка підстава до цього, передбачає зазначення реквізитів сторін. З документа повинно бути зрозуміло, між ким закінчуються правовідносини і з якої причини. При наявності невиконаних зобов’язань повинні бути зазначені умови і терміни їх виконання. Наприклад:
“Угода про розірвання договору оренди
1/3, що становить____ руб. Друга його частина – 2/3, а саме ____ руб., переходить в якості відступного у власність Сторони 1, що компенсує збитки, понесені в результаті відмови Сторони 2 виконати свої зобов’язання за договором.
Далі представлена приблизна форма, в якій може бути надано попередження (зразок):
“Повідомлення: розірвання договору оренди
____ (число, місяць, рік) вашому підприємству було передано в користування об’єкт ___. Про це був укладений відповідний договір оренди ____№___.
Згідно п.___ наша організація має право розірвати його в односторонньому порядку, якщо вашою організацією будуть порушені умови п. ___. Відповідно до п.___ вашому підприємству слід виконати____. Однак своїх обов’язків ваша організація не виконала, порушивши, таким чином, п. ___ , що підтверджується__________. У зв’язку з викладеним вище, повідомляємо вас, що договір оренди ________від _______р. №________ згідно п. 3, ст. 450 к. і п.___ договору вважається розірваним з дати отримання вашим підприємством даного повідомлення.
Вимагаємо ________ до ________р. _________________________
Підпис, число, друк.”
