Розірвання договору оренди: покрокова інструкція. Угода про розірвання договору оренди

Можливі порушення

Розірвання договору оренди орендарем може здійснюватися достроково у випадках, якщо:

• Після підписання документа власник не надав майно відповідно до умов угоди.
• Орендодавець створює перешкоди для використання наданих об’єктів за призначенням або за умовами контракту.
• Майно, передане в користування, має недоліки, що створює перешкоди для нормальної діяльності. У цьому випадку дана причина може виступати як підставу для припинення правовідносин лише в тому випадку, якщо власник, передаючи майно, не попереджав користувача про дефекти, не обмовив їх в умовах контракту. При цьому сам орендар не знав про недоліки заздалегідь і не повинен був їх виявити при перевірці майна у процесі укладання угоди.
• Власник не виконує обов’язків щодо здійснення капітального ремонту об’єкта у встановлені умовами угоди або у розумні строки.
• Виникли непередбачені обставини, в яких не передбачена відповідальність орендаря, а здане в його користування майно перестане бути придатним до подальшої експлуатації.