Розірвання договору купівлі-продажу нерухомості, автомобіля. Зразок розірвання договору купівлі-продажу

Досудовий порядок

Як вище було зазначено, припинити дію угоди за взаємною згодою. Звернення до суду має місце тільки у разі отримання відмови на розірвання договору. Свою відповідь сторона правовідносин повинна дати протягом 30 днів, якщо угода не передбачає інший період. Якщо буде отримана відмова або другий учасник проігнорує звернення, то доведеться судитися.

Подача позову

Розірвання договору купівлі-продажу повинна бути обґрунтована відповідними фактами. Досить часто ініціатори анулювання угоди роблять серйозну помилку. Справа в тому, що при пред’явленні вимог про припинення дії договору вони не обумовлюють момент про повернення переданого майна. Суд вправі виносити постанову тільки у межах позову. Таким чином, рішення може бути прийнято тільки з питання розірвання договору. При цьому подальша доля безпосередньо самого майна не визначена. У ЦК зазначено, що в тому випадку, якщо держреєстрація була здійснена, то анулювання угоди або припинення договору купівлі-продажу не є причиною для припинення повноважень покупця розпоряджатися об’єктом.

У зв’язку з цим багато звертаються до суду повторно, вимагаючи повернення права власності. Для запобігання такій ситуації доцільно включити в позов прохання не тільки розірвати договір (із зазначенням підстав для цього), але і повернути все майно, яке було передане. При наявності істотних порушень однієї з сторін інша може також вимагати відшкодування моральної шкоди, матеріальних збитків (якщо такі мали місце). Позов складається у визначеному законом порядку за загальними правилами. Необхідною умовою є приведення обґрунтувань необхідності розірвати договір. Зразки позовних вимог передбачають наявність реквізитів сторін, найменування судового органу. При необхідності до заяви додаються документи, що підтверджують ті або інші порушення.