Розділ іпотеки при розлученні подружжя: юридична практика

Які права має другий чоловік?

Частка другого з подружжя при поділі нерухомого майна, придбаного в кредит, і іпотечної позики визначається з урахуванням всієї ситуації та її ретельного аналізу. Враховуються не тільки умови, при яких було придбано житло, але і угода про розподіл іпотеки, якщо таке полягало між подружжям. У частині прав другого з подружжя законом встановлені наступні моменти:

• Права другого з подружжя на майно, придбане в кредит, аналогічні правам першого чоловіка. При цьому поділ квартири в іпотеку здійснюється порівну.
• Якщо банк отримав від другого чоловіка протест в оформленні кредиту в письмовому вигляді, то заставна нерухомість та іпотека по ній визнається особистим майном і обов’язком позичальника в судовому порядку. У такому разі другий з подружжя не має права на майно і не гасить оформлений кредит.
• Суд може визнати кредит особистим і в тому випадку, якщо початковий внесок за нього або більша його частина була виплачена одним з подружжя за рахунок особистих коштів. При цьому нерухомість, яка була придбана на кошти, буде вважатися особистою власністю чоловіка.
• Чоловік, права якого порушуються в ході суперечки з приводу поділу майна, придбаного в кредит, може звернутися до суду, надавши необхідні докази.