Розділ іпотеки при розлученні подружжя: юридична практика

Шлюборозлучний процес завжди супроводжується бюрократичними процедурами і різними труднощами. Однією з них є розділ майна при розлученні. Іпотека в такій ситуації також підлягає поділу. При цьому розділ іпотечного кредиту при розлученні — досить складна процедура.

Умови розділу іпотечного кредиту

Розділ іпотеки після розлучення — один з найбільш актуальних і гострих питань для росіян. Пояснюється це як тривалими термінами виплати такої позики — часто позичальники виплачують його все життя, так і дорогим заставою, у ролі якого виступає нерухомість, придбана в кредит. Розділ іпотеки між подружжям при шлюборозлучному процесі здійснюється згідно з такими правилами:

  • Кредитний продукт, отриманий подружжям у шлюбі, поділяється між ними.
  • Розмір частки, що належить кожному з подружжя, визначається в залежності від сформованої ситуації. Якщо розділ майна при іпотеці здійснюється порівну, то й сам кредит ділиться навпіл. Якщо ж майно ділиться з іншими принципами, то в більшості випадків розділ іпотеки здійснюється пропорційно до часток, які належать кожному з подружжя. Чим більше одному з них належить майна, тим більше буде його заборгованість.
  • Розділ іпотечного кредиту може здійснюватися протягом трьох років, що минули з моменту розірвання шлюбу.
  • Ініціацією розділу кредиту можуть займатися не тільки подружжя, але й кредитна організація, яка видавала іпотечну позику. Наприклад, якщо колишній чоловік, який займався оформленням іпотеки в шлюбі, протягом тридцяти шести місяців після розлучення не здійснює своєчасних виплат, то банк може направити позовну заяву до суду з вимогою здійснити розподіл боргів і подружнього майна. Винесене судове рішення може зобов’язати одного з подружжя виплачувати борг навіть після того, як шлюб буде розірвано.