Різниця між кадастрової та ринковою вартістю

Як дізнатися кадастровий номер

Це можна зробити двома способами. По-перше, на свідоцтві про право на нерухоме майно повинен розташовуватися такий номер. У разі якщо свідоцтво старе, можна дізнатися номер, звернувшись в Росреестр.

Є ще один спосіб: публічна кадастрова карта – можна знайти в інтернеті або на сторінці https://pkk5.rosreestr.ru (не забудьте вибрати регіон), або набрати в пошуковику «Публічна кадастрова карта міста (такого-то)».

Варто зауважити, що кадастровий номер є абсолютно унікальним. Щоб його визначити, за основу береться 1 (один) квадратний метр. Множать вартість цього метра на площу конкретного приміщення або ділянки.

Кадастровий номер приблизно виглядає так – AA:BB:CCDDEE:FF. Перші цифри – це конкретний округ, другі – це район. Далі йде квартал, решта це код конкретного майна.

Наприклад: код починається так – 54:15. Таким чином, 54 являє собою код суб’єкта федерації, в даному випадку – Новосибірська область. Далі йде адміністративний район, коди, які розповідають про зону, про квартал і так далі. Важливо знати, що якщо в кінці 00:05 , то цей об’єкт ні за ким не зареєстровано і є тимчасовим. Коли він буде за ким зареєстровано, то з’явиться інше число.

Кадастровий номер буде зберігатися до того часу, поки цей об’єкт існує. Припиняється дія, якщо об’єкт руйнується з яких-небудь причин. Також закон іноді дозволяє поділ об’єкта між двома або кількома власниками, і в цьому випадку також кадастровий номер буде змінено. Взагалі, номер потрібен для того, щоб здійснити облік об’єктів, у тому числі будівель та земельних ділянок.