Різниця між кадастрової та ринковою вартістю

Нерухомістю вважається об’єкт, який закріплений на одному місці і не може пересуватися, наприклад будинок, земля, квартира, будівля комерційного характеру і так далі. Тепер слід зрозуміти, що ж є кадастрової вартістю і навіщо вона потрібна.

От уявіть собі ситуацію: припустимо, ви прийшли в банк, хочете взяти іпотеку. Представник банку вам і каже: “будь Ласка, принесіть нам довідку про кадастрової вартості”. А ви знати не знаєте, що це таке і де це брати.

Кадастрова строимость

Це вартість конкретного об’єкта, причому відомості про цей об’єкт занесено в кадастр.

Дані кадастру є державними. Якщо коротко сказати, то оцінювачі встановлюють кадастрову оцінку. Як це конкретно відбувається, дивіться нижче. Дізнатися вартість свого об’єкта дуже просто: потрібно зайти на офіційний сайт Росреестра, вибрати з випадаючого списку регіон, населений пункт, далі вписати вулицю і інші частини адреси.

Після чого слід натиснути кнопку «Знайти».

Навіщо ж потрібна кадастрова вартість? Всі люди, які володіють будь-якою нерухомістю, зобов’язані платити на неї податок, але він обчислюється саме від кадастрової вартості.

На відміну від квартир або будинків, вартість землі також впливає на оренду. Щоб визначити, наскільки земля економічно вигідна, за основу береться кадастрова вартість. Тому власник може втратити чимало фінансів, якщо вартість обчислено неправильно.