Правовий режим земель: поняття, особливості

Режим промислових земель

До зон промислового призначення відносять території, розташовані, як правило, за межами і населених пунктів. Такі землі надають у відповідному порядку різним установам, підприємствам і громадянам на правах оренди або власності. Метою такого розподілу територій є забезпечення діяльності об’єктів виробництва, транспорту, енергетики, інформатики, оборони та інших напрямків державної економіки.

На відміну від попередніх систем, правовий режим земель промисловості має специфічне цільове призначення. Дана місцевість служить просторовою основою для розташування низки виробничих і технічних споруд. З цієї особливості випливають і цілком закономірні вимоги до самих земель. Враховується не тільки площу, але і якісні характеристики, можливість подальшого використання в господарстві.

Якщо порівнювати з правовим режимом земель населених пунктів, промислові території відрізняються небезпечним характером промислової діяльності розміщених організацій. Шкодочинність виробничої сфери в більшості випадків вимагає створення спеціальних захисних споруд для захисту довколишнього житлового, аграрного або природоохоронного сектора. У якості подібних конструкцій найчастіше використовують просторові розриви – це штучно посаджені смуги дерев, які виконують функцію своєрідного фільтра. Багаторічні насадження дозволяють максимально знизити, а деколи і повністю нейтралізувати негативний вплив промислових підприємств на навколишнє середовище.

Поняття правового режиму земель промисловості відсутні які-небудь обмеження, пов’язані з можливістю його зміни. Незалежно від призначення території, переведення земель в іншу категорію здійснюється, як правило, безперешкодно. Єдине виключення – серйозні забруднення ґрунту або достаток на даній місцевості будівель, що підлягають знесенню. У цьому випадку зміна правового режиму земель виконується на основі затвердженого проекту їх рекультивації.