Правовий режим земель: поняття, особливості

Землі сільськогосподарського призначення

Найбільшу територіальну площа Росії займають сільськогосподарські землі. Про правовому режимі, встановленому над селянськими угіддями, зазначено у статті 77 ЗК РФ. Кодифікований закон називає землями сільськогосподарського призначення території, що знаходяться за межею поселень. Угіддя, які становлять близько 40 % площі території держави, надані для аграрної галузі.

Фундаментальними принципами правового режиму земель сільськогосподарського призначення можна назвати:

• курс виключно на установче використання угідь;
• формування максимально можливих розмірів загальної площі сільськогосподарських земель, розташованих в межах єдиного муніципального району;
• заохочення приватної форми власності;
• переважне право купівлі сільгоспземель залишається за суб’єктами РФ або муніципальними утвореннями;
• пріоритет учасників часткової власності на угіддя.

Ще один важливий нюанс, який зачіпає питання режиму аграрних земель, це можливість іноземців володіти ділянками виключно на правах оренди. До цієї категорії належать громадяни інших країн, апатриди, закордонні організації і російські юридичні особи, статутний капітал яких більш ніж наполовину складається з часткою іноземців.