Поняття обєкта незавершеного будівництва

Як продати об’єкт незавершеного будівництва?

Продаж нерухомості передбачає наявність права на ОНБ. Однак сьогодні вже немає необхідності оформлення свідоцтва про право. Достатньо просто надати виписку з ЕГРП. Продаж виконується на основі договору купівлі-продажу, який складається відповідно загальним вимогам. Якщо крім об’єкта незавершеного будівництва продається і ділянку землі під ним, дозволяється оформляти один договір. Сама угода реєструється в Росреестре або МФЦ. При цьому власнику потрібно буде заплатити держмито, розмір якої на сьогоднішній день складає орієнтовно 2000 рублів.

Для оформлення угоди при собі потрібно мати паспорт і договір. Щоб правильно скласти заяву, можна скористатися допомогою реєстратора. Після цього власник і покупець підписуються на розписці, за якою останній може отримати виписку з ЕГРП на своє ім’я.

Передача об’єкта незавершеного будівництва

При передачі незавершеного споруди складається акт. Його підписують всі учасники угоди. Даний документ обов’язково прикріплюється до договору купівлі-продажу. Як правило, в акті йдеться переважно про те, що покупець згоден з технічним станом придбаного ним недобудови і не має претензій до продавця. Тут же відображається в момент вчинення правочину.