Поняття обєкта незавершеного будівництва

Сплата податків

Згідно з існуючим законодавством Російської Федерації, податок на нерухомість виплачується в тому разі, якщо розглядається готову будівлю. Об’єкт незавершеного будівництва непридатний для використання. Це означає, що для недобудованих споруд податок не сплачується. Однак іноді все-таки зустрічаються випадки, коли такі об’єкти оподатковуються. Яскравим прикладом можна назвати здачу в оренду незавершеного об’єкта. Подібний спосіб розпорядження майном говорить про те, що воно готове до використання. Тоді його переводять у категорію основних засобів, що автоматично означає сплату податків.

Об’єкт можна застрахувати. Причому це стосується не тільки будівлі, але і обладнання, що знаходиться на будівництві. Страхування можуть здійснювати власники для захисту від фінансових втрат. Ця операція виконується на початковому етапі. Головне, щоб вона не була пов’язана з недостатнім фінансуванням об’єкта незавершеного будівництва.

Як відбувається списання?

Є і ще один варіант розвитку подій. Якщо було прийнято рішення не добудовувати споруда або немає необхідності оформляти власність на об’єкт незавершеного будівництва, може бути виконано списання матеріальних цінностей. З цією метою власник або інвестор повинен оформити офіційний документ про ліквідацію споруди. При цьому створюється комісія, яка виконує всі необхідні процедури по списанню. В першу чергу потрібно визначити всі матеріальні цінності і компоненти, які можуть бути використані в подальшому.

Також слід зібрати всю необхідну технічну документацію. Після цього може бути створений акт про списання. При цьому призначення об’єкта незавершеного будівництва ніяк не впливає на юридичне оформлення статусу будівлі. Незважаючи на кінцеві цілі робіт, у разі нестачі фінансування ви все одно можете оформити право власності на об’єкт незавершеного будівництва.