Поняття обєкта незавершеного будівництва

Основні терміни

Що ж собою являє об’єкт незавершеного будівництва? У юридичній діяльності практично немає постанов, що регулюють дану сферу.

Ознаки, за якими споруду можна вважати незавершеним, наводяться у протоколі Міжвідомчої комісії від 1994 року:

• після закінчення терміну будівництва об’єкта;
• зупинка будівництва через недостатнє фінансування проекту.

Визнання права на об’єкт незавершеного будівництва можна оформити. Досі не визначено правовий статус замороженої споруди. У Росії з приводу виявлення статусу будови часто ведуться судові позови. Як тоді правильно оформити об’єкт незавершеного будівництва? Без грошових ресурсів на закінчення робіт іноді постає питання продажу споруди. Адже при наявності статусу нерухомого майна ціна суттєво зростає. Інакше ви ризикуєте просто продати об’єкт за вартістю будматеріалів.

Як правильно зареєструвати?

У 2004 році у ЦК РФ були внесені поправки, згідно з якими незавершене будівництво можна віднести до нерухомості. Цей статус суттєво спрощує питання регулювання в цій області. Щоб правильно зареєструвати недобудова, необхідно здійснити консервацію об’єкта. Оформлення відповідних документів дозволяє значно скоротити витрати. Як же здійснюється процедура консервації?