Поняття і види житлових приміщень. Житловий фонд
Було не моє, але буде!
Одна з актуальних юридичних операцій, найчастіше проводиться в останні роки – це приватизація житлових приміщень. Терміном прийнято позначати зміну статусу ЖП з належить державі на приватне володіння. Мають право на проведення такого заходу громадяни, які отримали деякий простір, обладнане та придатне для життя, згідно з домовленістю соцнайма. Держквартиру можуть перевести в особисту власність особи, які перебувають на військовій службі.
Щоб приватизація житлових приміщень пройшла успішно, слід пам’ятати про ряд обмежень. Деякі різновиди нерухомості просто неприпустимо форматувати в статусі. До числа таких «заборонених» відносяться кімнати, розташовані в гуртожитках, так як вони належать до спецжилфонду. Не вийде приватизувати житло, визнане аварійним, що знаходиться в межах військового містечка і призначене для службового використання, зачисленное на баланс федгосвласти, муніципалів.
Внутрішня структура об’єкта
Аналізуючи інформацію, нерухомість, важливо не просто уточнити розміри житлових приміщень, але ознайомитися з усіма значущими параметрами цього об’єкта. До таких належить загальна площа як основний показник. Особливості її визначення зазначені у п’ятому пункті п’ятнадцятою статті ЖК. Для правильного обчислення слід підсумувати всі частини, представлені у внутрішній структурі ЖП. Сюди відносяться допоміжні, передбачені для різних потреб побутового характеру, що забезпечують можливість проживання на конкретній території. При виявленні параметра загальної площі не враховуються зовнішні території – балкони, веранди та інше подібне.
Сумарна загальна – це параметр, що отримується додаванням житлової та допоміжної характеристик площі. Перша передбачає територію кімнат, призначених для проживання людини. Враховують столові, спальні, ігрові, робочі кабінети, приміщення для відпочинку. Необхідно порахувати і такі зовнішні ділянки, де обладнана система опалення та передбачені умови для цілорічного проживання. Нерідко так оформляють балкони, тераси. Друга складова загальної площі – територія, відведена під допоміжні ділянки. До них належать коридори, приміщення для приготування їжі, зберігання майна, задоволення санітарних, гігієнічних потреб.
