Поняття і види оренди

Оренда підприємства

Договір про оренду підприємства є самим многопунктным. У тимчасове користування передається не тільки майнова структура, необхідна для здійснення орендарем підприємницької діяльності, але й наступне:

• Будівлі.
• Споруди.
• Обладнання.
• Земельні ділянки.
• Запаси матеріалів, сировини і палива.
• Інші оборотні кошти.
• Право на користування водними ресурсами, землею, природними багатствами, спорудами, будівлями, майновими об’єктами, пов’язаними з даним підприємством.
• Право на позначення, индивидуализирующее діяльність даного заводу, комбінату.
• Відступлення прав вимоги, переведення боргів, які відносяться до об’єкта-підприємству.

Особливості договору тут можна виділити наступні:

• Укладається тільки у письмовій формі.
• Стає дійсним після державної реєстрації.
• Передача власності проходить тільки за передавальним актом.
• Кредитори підприємства повинні бути повідомлені про факт оренди.
• Якщо кредитор не повідомив письмово про свою згоду на переклади боргу, то протягом 3 місяців після укладення договору оренди він правомочний вимагати дострокового виконання зобов’язань або їх припинення.
• Якщо кредитора не повідомили про передачу підприємства, то протягом 1 року з цієї події він може пред’явити судовий позов для задоволення своїх вищевикладених вимог.
• Орендар і орендодавець несуть солідарну відповідальність за боргами, які були передані без згоди кредитора.