Поняття і види оренди

Терміни договору

Термін будь-якого виду оренди – це угода між двома сторонами. Він обов’язково прописується, фіксується в договорі. Якщо ж такі дані в документі не вказані, то його можна вважати укладеним на невизначений строк. Це випадок зручний тим, що і орендар, і орендодавець можуть у будь-який момент відмовитися від його виконання. Умова тут одне: іншу сторону потрібно попередити про своє рішення за місяць (при здачі нерухомості – за три місяці).

З цього ракурсу видів оренди чотири:

• До 1 року – короткострокова.
• 1-5 років – середньострокова.
• 5-49 років – довгострокова.
• Період дії договору не обговорений сторонами – безстрокова.

Основні види оренди

Законодавство Російської Федерації підрозділяє оренду на чотири різновиди:

• Піднайм.
• Власне оренда.
• Подаренда.
• Найм.

Існує також поділ видів оренди майна за типом здаваної власності – нерухомої і рухомої. Це наступна градація:

• Лізинг (фінансова оренда).
• Оренда транспортних засобів з наданням прав з технічної експлуатації і управління.
• Оренда ТЗ без надання прав з технічної експлуатації і управління.
• Прокат рухомого майна.
• Оренда будівель і споруд.

Давайте розберемо ці види права (оренди) більш докладно.