Поняття і види оренди

Форма договору

Будь-який з видів договорів оренди полягає саме в письмовій формі за наявності двох умов: термін – більше одного року, одна із сторін – юридична особа (у цьому випадку термін може бути і менше року).

Якщо підписується документ з приводу нерухомого майна, чий термін оренди – більше 1 року, то угода підлягає державній реєстрації в територіальному відділенні Федеральної реєстраційної служби.

Дві сторони

У кожного з видів оренди дві сторони:

• Лізингоодержувач (рентер, лессі, тенант, посессор) – це юридична або фізична особа, яка укладає договір оренди, а також вносить плату за користування (володіння та користування) майном орендодавця. ЦК не вносить стосовно цієї сторони якихось особливих обмежень, правил. Вимога тільки одне: особа має бути дієздатною, як і будь-який інший суб’єкт правових, цивільних відносин.
• Орендодавець (лессор) – це сторона (юридична, фізична особа), що надає орендарю за плату майно у тимчасове користування (володіння та користування). Зазначимо, що здати що-небудь в найм може тільки власник цього об’єкта.