Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку

Про оплату комунальних послуг

Підприємець сплачує за нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку комунальні послуги за тарифами, передбаченими для юридичних осіб. При цьому він має право або укласти договір з керуючою компанією, або укласти договори на комунальне обслуговування з ресурсопостачальними підприємствами і платити за них.

У формулі при розрахунку сум оплати комунальних послуг будинку повинна використовуватися загальна площа всіх приміщень (житлових, нежитлових). У підсумок не входять площі загального користування.

Похибка виникає у разі, якщо в будинку встановлені прилади загальнобудинкового обліку певної послуги, а користувачами їх числяться лише квартири. При цьому власники нежитлових приміщень невиправдано перекладають тягар на мешканців. Житлові та нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку повинні бути адекватно враховані ресурсопостачальними підприємствами і керуючими компаніями.

Будинок з житлового в нежитловий

Якщо малий бізнес переводить не більше ніж квартири з житлового фонду в нежитловий, то для великого і середнього бізнесу не в дивину і більш масштабні операції. Наприклад, переклад багатоквартирного будинку в нежитлове приміщення.

Зростання бізнесу випереджає темпи нежитлового будівництва, йому нерідко не вистачає існуючих офісних центрів. В такому випадку житлові будинки перетворюються в них. Ця Процедура розписана в ст. 22-24 Житлового кодексу РФ.

Для перекладу підприємець звертається в місцеву адміністрацію або ж в МФЦ з пакетом документів, що включає:

• Заява на Переказ.
• Документи, що засвідчують власність.
• План будинку.
• Проект, якщо необхідна перепланування.

Протягом півтора місяців з документами приймають рішення. Однак цей Переклад неможливий юридично, якщо будинок побудований на ділянці, виділеній під індивідуальне житлове будівництво.