Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку

Перешкоди для перекладу

Нагадаємо про «вузькі місця», з якими стикаються, обладнавши нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку. Більшість з них пов’язано з труднощами в реалізації окремого ізольованого додаткового входу. Останній необхідний для логістичної розв’язки повсякденного маршруту руху мешканців під’їзду з потоками покупців або клієнтів.

Житлове законодавство Росії передбачає обов’язкові містобудівні норми і правила, яким має відповідати впроваджене у багатоквартирний будинок нежитлове приміщення. Власність пайової характеру мешканців має окрему правову захист, яку підприємець також повинен врахувати.

Переведення житлового приміщення в нежитлове (надалі – Переклад) неприйнятний:

• у разі спільності доступу до нього з доступами інших мешканців до своїх житлових приміщень;
• при неможливості обладнання до нього окремого входу;
• якщо потенційне нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку – частина житлового приміщення;
• якщо воно використовується як місце постійного проживання власника або будь-якого іншого громадянина;
• якщо на приміщення мають права будь-якої особи.