Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку

Врахування інтересів мешканців

Підприємець, здійснюючи переведення житлового приміщення в нежитлове, заручається письмовими згодами мешканців у випадках:

• Переобладнання конструкцій огорожі.
• Заняття при обладнанні входу частині території.
• Облаштуванням вивіски (реклами).

Ці згоди оформляються протоколом зборів пайових власників, при цьому можливі нюанси. Досить спокійно мешканці реагують на відкриття у себе в будинку аптеки або центру дитячого розвитку. Щодо толерантні вони і в разі облаштування там магазину. А от облаштування на першому поверсі бару зустріне з їх боку серйозний опір. Рада мешканців будинку має право встановити «неполюбившемуся» підприємству тарифи за комунальні послуги, уп’ятеро перевищують плату мешканців на аналогічні послуги.

Щоб заспокоїти сусідів, підприємцям доводиться брати на себе соціальне обтяження: благоустрій території або ліфтів. Відомий показовий факт: одна з стоматологічних фірм, що використовує кілька квартир на першому поверсі, щоб вирішити конфлікт, що встановила 20 % знижку на свої послуги мешканцям будинку.