Переведення земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію: покрокова інструкція

Сьогодні на ринку нерухомості дуже цінуються заміські ділянки для будівництва житла. У зв’язку з цим особливу актуальність набуває переведення земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію з метою подальшої забудови.

Чому девелоперів цікавить земля сільгосппризначення

Російські громадяни бажають (принаймні ті, хто може собі це дозволити) володіти заміськими будинками, зведеними на власних земельних ділянках, щоб по вихідним і під час відпустки відпочивати там від забрудненого повітря, шуму і суєти великих міст, а багато хто не проти постійно в них проживати.

Як гриби після дощу в останнє десятиліття навколо великих промислових центрів ростуть елітні котеджні селища, які побудовані на колишніх сільгоспземлях, причому попередньо девелоперам довелося перевести землю сільгосппризначення в іншу категорію. Як правило, це територія населених пунктів, допускає житлову забудову.

З їх точки зору, це цілком логічно. А на який же землі ще будуватися? Адже частка земель населених пунктів загалом земельний фонд Росії становить всього близько 1 %, а можливості використовувати їх для будівництва практично вичерпані. Ось і звертають девелопери свій пильний погляд на безмежні російські поля, відкушуючи від них все нові шматки, ініціюючи переклад ділянок сільгосппризначення в іншу категорію.