Переведення земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію: покрокова інструкція

Можна забудовувати сільгоспугіддя, не включаючи їх у межі населених пунктів?

Як відомо, кожне муніципальне освіту в Росії має прийняти власні Правила землекористування і забудови (ПЗЗ), які зобов’язані включати в себе містобудівні регламенти. В них зазначаються переліки БРЕШИ для земельних ділянок і об’єктів капбудівництва всередині кожної територіальної зони. Дія таких регламентів на сільгоспугіддя в складі земель сільгосппризначення не поширюється, територіальне зонування їх не здійснюється і БРЕШИ ділянок зі складу сільськогосподарських угідь не встановлюються, а значить, вони не можуть і змінюватися.

Це виключає забудову сільськогосподарських ділянок за межами населених пунктів. Поки не прийнято окреме законодавство про територіальне зонування за межами міст, сіл, смт та ін., сільгоспугіддя охороняються від виведення з сільгоспобігу шляхом забудови.

Отже, встановити БРЕШИ сільськогосподарські ділянки за межами населеного пункту, які передбачають їх забудову, можна, тільки виконавши переведення сільськогосподарських земель в іншу категорію.