Переклад житлового приміщення в нежиле: порядок, умови

Звернення до уповноваженої інстанцію

Разом з перерахованими вище документами слід надати заяву про переведення житлового приміщення в нежитлове. Прохання буде розглядатися протягом 45-ти днів. Міжвідомча комісія по закінченні цього періоду виносить постанову про переведення житлового приміщення в нежитлове у разі, якщо власником дотримані всі встановлені вимоги та надані документи не в повному обсязі. Уповноважений орган може і не задовольнити прохання. Відмова в перекладі житлового приміщення в нежитлове повинен бути мотивованим. Причинами зазвичай є наступні обставини:

• У уповноважену інстанції надано не всі необхідні папери.
• Були порушені вимоги, встановлені в ЖК.
• Не були зроблені спроби отримати згоду власників або вони його не дали.

Якщо комісія жодним чином не мотивувала свої дії, то акт можна оскаржити у судовій інстанції.

Звернення до БТІ

Це наступний етап процедури. У БТІ необхідно звернутися для проведення інвентаризації (оцінки вартості перекладу. В інстанцію слід надати:

• Св-во про держреєстрацію права.
• Паспорт громадянина, установчі документи фірми.
• Постанова комісії.
• Техпаспорт, експлікацію, поверховий план.

Всі ці документи додаються до заяви. Воно пишеться за встановленим зразком на бланку, який видає БТІ. На підставі документів комісія приватизаційного відділу та управління житла приймає рішення і складає протокол, в якому вказується вартість перекладу. У процесі розрахунку службовці враховують різні показники. Зокрема, значення буде мати район, де розташований об’єкт, технічний стан споруди, можливість використовувати його для комерційної діяльності, присутність поруч аналогічних площ, зручність експлуатації і так далі.