Переклад житлового приміщення в нежиле: порядок, умови
Порядок переведення житлового приміщення у нежитлове
В першу чергу слід зазначити, що процедура займає певний час. Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення здійснюється в три етапи. Всі дії мають певну послідовність. На першому етапі проводиться збір і підготовка всіх необхідних документів. Якщо в квартирі була проведена перепланіровка, то її обов’язково слід попередньо узаконити.
Необхідні документи
Для надання до уповноваженого органу власник або його довірена особа повинен мати:
1. Поверховий план та експлікацію об’єкта. Для одержання цих паперів слід звернутися в БТІ з довіреністю. Її, у свою чергу, видає Департамент з управління майном, в який потрібно звернутися з:
- паспортом або нотаріальною довіреністю на представництво власника;
- св-вом про держреєстрацію прав на нерухомість;
- договором, на підставі якого об’єкт належить громадянинові (при необхідності).
Папір видається протягом місяця. З нею потрібно буде звернутися в БТІ.
2. Техпаспорт і техплан приміщення. Ці документи також надає БТІ. Якщо є техпаспорт, але йому більше 3-х років, то доведеться замовити новий.
3. Висновок пожежнагляду, де зазначено, що об’єкт відповідає вимогам пожежної безпеки. Для отримання цієї паперу слід звернутися в УГПН ГУ МНС, написати заяву за встановленим зразком. Після його прийняття та розгляду, пожежний інспектор виїжджає на місце, де знаходиться об’єкт, проводить огляд. Після експертної оцінки видається висновок.
4. Довідку ДЕЗ. В ній присутня інформація про призначення інших приміщень, які знаходяться на тому ж поверсі, що і квартира, статус якої буде змінюватися. Цю довідку видає керуюча компанія (ТСЖ, ЖЕУ або домоуправління). Для її отримання потрібно написати заяву, до якої додається копія паспорта та доручення, якщо дії виконує представник.
5. Санітарно-епідеміологічний висновок. Для його отримання власник звертається із заявою до СЕС. Співробітник служби також як і пожежний інспектор виїжджає на місце, оглядає і потім видає висновок.
