Оренда муніципального майна: всі підводні камені. Передача комунального майна в оренду

Преференції

Цікаві положення містяться в 18-й статті ФЗ №209. Там сказано, що малі та середні підприємства має право розраховувати на деякі заходи підтримки з боку муніципалітетів у вигляді безоплатної або передбачає пільгові умови передачі власності у тимчасове користування. При цьому переліки майна, які можуть бути віддані в оренду в межах відповідних заходів підтримки, повинні бути доступні широкій публіці — в ЗМІ або на офіційних сайтах органів влади. Оренда муніципального майна в пільговому форматі можливе на термін не менш 5 років. Однак він може бути зменшений, якщо суб’єкт бізнесу подасть відповідну заяву.

Оренда муніципальної власності і ПДВ

Важливий аспект — обчислення ПДВ при оренді комунального майна. Суб’єктом сплати відповідного податку вважатиметься підприємство, яке взяло зазначену власність в оренду.

Величина податкової бази визначається шляхом підсумовування розміру орендної плати по кожному об’єкту нерухомості. Орендар повинен сформувати рахунок-фактуру протягом 5 днів з моменту оплати. Також його обов’язок — надати декларацію з ПДВ в термін до 20 числа місяця, що настає за податковим періодом.