Оренда муніципального майна: всі підводні камені. Передача комунального майна в оренду

Особливості орендних договорів з муніципалітетами

Основний правовий акт, що визначає порядок оренди комунального майна — ФЗ №135. Згідно з його положеннями власність, яка не закріплена у формі господарського володіння тим чи іншим суб’єктом на рівні місцевої влади, може здаватися підприємцям тільки на конкурсній основі (або аукціонної). Аналогічна процедура повинна бути проведена, якщо майно належить муніципальному унітарному підприємству. Причому не важливо, в господарському воно керуванні або в оперативному. Ті ж самі правила будуть діяти, якщо власністю володіє автономне державне установа чи муніципальний орган, але за умови оперативного управління.

Специфіка конкурсів

Отже, в ряді випадків оренда муніципального майна можлива лише за фактом проведення конкурсу. Правила, згідно з якими дані процедури організовуються, зафіксовані в одному з Наказів ФАС РФ — відомства, яке відповідає за коректність взаємодії влади і бізнесу в багатьох аспектах. У відповідному нормативному акті, виданому антимонопольною службою, міститься перелік видів майна, для оренди яких необхідно проведення торгів. У свою чергу, положення Наказу ФАС Росії можуть доповнювати нормативні акти, які видаються на рівні окремих муніципалітетів. Як правило, дані документи доступні на веб-сайтах місцевих органів влади.

Особливість проведення конкурсів, предмет яких — укладення договору оренди комунального майна, в тому, що інформація щодо даних заходів, повинна бути опублікована в інтернеті на сайті torgi.ru, який належить Міністерству економічного розвитку.