Обтяження права власності: юридична практика

Обтяження права власності – що воно собою являє? Які можуть бути варіанти, про які формальності не можна забувати? Про все це ви дізнаєтеся нижче.

Поняття обтяження

Обтяження права власності стосується, насамперед, нерухомого майна (земельні ділянки, квартири, будинки і будови, пов’язані з землею). Наприклад, металевий гараж, який легко перемістити з одного місця на інше, не є нерухомістю.

В цілому, обтяження – заборона здійснювати з майном угоди або які-небудь дії, здатні зменшити цінність об’єкта або зробити його недоступним для зацікавлених осіб. Обмеження зачіпають права власників і вважаються певною гарантією для другої сторони угоди.

Найчастіше вони накладаються по волі власника, правда, згоду на процедуру – єдиний спосіб отримати бажане, наприклад іпотеку в банку.

Види обтяжень

Обмеження можуть пропонуватися в кількох варіантах:

• іпотека;
• рента, оренда, сервітут, довічне проживання;
• інші форми обтяження прав на житлове приміщення;
• арешт майна.

Якими шляхами встановлюється обтяження права власності?

• угода або договір;
• заповіт;
• положення закону;
• судовий акт.