Обтяження права власності: юридична практика

Обтяження права власності на житлове приміщення

В якості прикладу можна вказати заповідальний відказ. Він являє собою обов’язок спадкоємця надати у користування чи власність майно особі, зазначеній у заповіті.

Обмеження та обтяження права власності полягають у тому, що відмова реалізується за рахунок спадкового майна.

Нерухомість надається з спадкової маси, що залишилася від померлого. Якщо нерухомість купується, то за рахунок коштів, що залишилися спадкоємцям після померлої людини.

Придбана нерухомість залишається у власності спадкоємця або відказоодержувача в залежності від змісту заповіту.

Час дії обтяження встановлюється заповітом (право проживання, наприклад, діє довічно або обмежений час).

Ще один приклад: проживання дітей з батьками. Навіть якщо дитина не є співвласником житла, без дозволу органів опіки його не продати, не обміняти або не закласти.

Переселення дитини без відчуження власності також не дозволяється без санкції органів опіки.

Обтяження права власності на квартиру може встановити суд за позовом одного з колишніх членів сім’ї. Наприклад, чоловік з дружиною розлучилися, і дружині нікуди переселитися. Їй можуть дати час на пошуки нового житла, на практиці – приблизно півроку. Продаж квартири третій особі не скасовує дію рішення суду.

Людина, що відмовився від приватизації, має право проживати в квартирі або будинку довічно. Зміна власника в подальшому не впливає яким-небудь чином на його права.